وظایف مستاجر ...

​​وظایف مستاجر

 پرداخت کرایه :

 معمولا پرداخت کرایه به صورت ماهانه است و لذا مستاجر باید در پایان هر ماه اجاره بها را به موجر یا نماینده موجر پرداخت کند . لازم به ذکر است در صورتی که در قرارداد اجاره حق فسخ قرارداد اجاره در صورت عدم پرداخت به موقع اجاره بها پیش بینی شده باشد بایستی مستاجر به موقع اجاره بها را پرداخت نماید تا دچار مشکلات تخلیه نشود. در مواردی که مستاجر خانه یا آپارتمان را رهن کامل می کند دیگر اجاره‌بها نمی‌پردازد در مواردی که مستاجر رهن کامل می کند معمولا مبلغ پیش پرداخت زیاد است و به همین خاطر معمولا کرایه ای در کار نیست اما اگر مبلغ پیش پرداخت کم باشد موجر اجاره بها (کرایه ) هم می گیرد

  تخلیه محل اجاره در پایان قرارداد

 انجام تعمیرات غیر اساسی مورد اجاره :
 اگر خانه یا مغازه نیاز به رنگ آمیزی یا تعویض لامپها یا پریز و کلید برق و قفل درها …داشته باشد مستاجر خودش باید این کارها را انجام دهد

 پرداخت بهای آب برق گاز تلفن و حق شارژ :

 چون مستاجر از آب برق گاز و تلفن استفاده می کند هزینه های آنرا هم خودش باید بپردازد حق شارژ را هم خود مستاجر باید پرداخت کند

 جلوگیری نکردن از تعمیرات اساسی توسط موجر:
 اگر محل مورد اجاره نیاز به تعمیر کلی پیدا کند مانند تعمیرات موتور‌خانه و آسانسور … انجام این تعمیرات با موجر است و لذا مستاجرنباید از ورود موجر برای تعمیرات این موارد جلو‌گیری و ممانعت کند

 خودداری از ورود خسارت به محل اجاره :

 مستاجر باید به گونه‌ای از خانه یا مغازه استفاده کند که خسارتی به آن وارد نشود در صورت ورود خسارت مستاجر باید خودش آنرا جبران کند

 خودداری از تغییر شغل در مغازه اجاره ای :

 اگر مستاجر برای شغل خواصی مغازه را اجاره کرده باشد (مثلا طلا فروشی ) حق ندارد بدون موافقت موجر شغل خود را تغییر دهد و مثلا به درب و پنجره‌سازی مشغول شود. چرا که در صورتی که موجر با تغییر شغل موافقت نکند می‌تواند قرارداد اجاره را فسخ کند.

برای خرید املاک موروثی، حتما به این نکات دقت کنید

برای خرید املاک موروثی، حتما به این نکات دقت کنید:

اگر قصد خرید املاک موروثی را دارید، بایستی در هنگام انجام مذاکرات مقدماتی و تنظیم مبایعه نامه، به نکات ذیل توجه و دقت کافی بعمل آورده تا در آینده با مشکلی مواجه نگردید.
۱- لزوم ارایه اصل سند مالکیت

۲- لزوم ارایه گواهی حصر وراثت

۳- حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله

۴- لزوم ارایه مفاصا حساب مالیات بر ارث

۵- عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث

۶- ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور

۷- پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله

۸- لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی

۹- درج شماره و مشخصات مدارک مستندات ابرازی و مرجع صدور آنها اعم از گواهی حصر وراثت، وکالتنامه، قیم نامه، مفاصا حساب مالیات بر ارث، وصیت نامه و غیره در متن مبایعه نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله.

آنچه کارگران باید بدانند

melkinfo@

آنچه کارگران باید بدانند:
۱/مقرری بیمه‌ بیکاری از روز اول‌ بیکاری قابل‌ پرداخت‌ است‌.
۲/مدت‌ دریافت‌ مقرری بیمه‌ بیکاری جزء سوابق‌ پرداخت‌ حق‌ بیمه‌ محسوب خواهد شد.( از نظر بازنشستگی، از کارافتادگی و فوت )
۳/در صورت‌ بیکاری زن و شوهر، هر دو میتوانند از مقرری بیمه بیکاری استفاده کنند، اما‌ فقط‌ یکی از آنان‌ (زن‌ یا شوهر) میتواند از افزایش‌ مقرری به‌ ازاء هر یک‌ از فرزندان‌ استفاده‌ کند.
۴/بیمه‌شده‌ بیکار و افراد تحت‌ تکفل‌، در مدت‌ دریافت‌ مقرری بیمه‌ بیکاری از خدمات‌ درمانی قانون‌ تأمین‌ اجتماعی استفاده‌ خواهند کرد.
۵/مقرری  بیمه‌ بیکاری مانند سایر مستمریهای تأمین‌ اجتماعی، از پرداخت‌ هر گونه‌ مالیات‌ معاف‌ است.
۶/بیکاران‌ مشمول‌ این‌ قانون‌ در اخذ پروانه‌های کسب‌ و کار و موافقت‌ اصولی و تأسیس‌ واحدهای اقتصادی از وزارتخانه‌های صنعتی، کشاورزی و خدماتی با معرفی وزارت‌ کار و امور اجتماعی در اولویت‌ قرار خواهند داشت‌.
کارگران‌ فصلی در صورتی که‌ در یک‌ فصل‌ کار بیکار شوند، مشمول‌ استفاده‌ از مقرری بیمه‌ بیکاری خواهند بود.
۷/کارگران‌ دارای قرارداد با مدت‌ معین‌ در صورتیکه‌ در مدت‌ قرارداد بیکار شوند، می توانند‌  از مقرری بیمه‌ بیکاری استفاده‌ کنند.
۸/کارگران‌ دارای قرارداد با مدت‌ معین‌ در صورتی که‌ ماهیت‌ کار آنان‌ دایمی باشد، در صورت‌ بیکاری در پایان‌ قرارداد مورد حمایت‌ قرار گرفته‌ و سازمان‌ تأمین‌ اجتماعی لازم‌ است‌ از منابع‌ صندوق‌ بیمه‌ بیکاری نسبت‌ به‌ پرداخت‌ مقرری بیمه‌ بیکاری اقدام‌ نماید.

97206.ویلا3خواب پشت پارک جنگلی نور

کد : 97206

خرید و فروش ویلا 3 خواب جنگلی

 جنگلی
نیم پلوت۳خواب
۲۳۰زمین۱۴۰بنا
پشت پارک جنگلی نور
۱خواب مستر
مجوزساخت
سندمالکیت
سرامیک
کناف
کابینت
حیاط سازی
۳۵۰م
اقساط۶ماهه
  تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

پیش فروش آپارتمان

پیش فروش آپارتمان

آمل ، خ نور

 پیش فروش آپارتمان
 آمل
۳طبقه۱واحدی
طبقه۳و۲موجود
۱۱۰متری
۲خواب
۵۰م وام
کف سرامیک
اتاق پخت
کمددیواری
نماسنگ
برق وگازجدا
پارکینگ وانبارمستقل
تحویل۹۸/۶
آمل خ نور
متری:۲/۶۵۰/۰۰۰ و ۲/۸۰۰/۰۰۰

  تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113250881

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )